VH | L’OPCI, cas pratiques
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L’OPCI, cas pratiques

Un résident français apporte un immeuble à une SPPPICAV dédiée

La création d’un OPCI dit « professionnel » vous donnera accès à plusieurs avantages fiscaux  :

 

  • Une exonération fiscale de l’OPCI (conditions de droit commun)…
  • …assortie d’une obligation de distribution de 85% des revenus et 50% des plus-values
  • les revenus et plus-values non distribués peuvent être capitalisés et réinvestis
  • Le démembrement entre nue-propriété et usufruit pour répondre à un objectif successoral (pouvant accessoirement réduire votre assiette d’ISF)

L’OPCI vous permettra par ailleurs de :

 

  • déléguer à la société de gestion l’ensemble des missions d’investissement, gestion, création de valeur et désinvestissement
  • maximiser votre investissement en recourant à l’emprunt bancaire : amélioration du rendement de votre investissement, hausse de votre risque en contrepartie
  • Bénéficier d’un niveau de protection élevé (fonds réglementé)
  • Vous appuyer sur un engagement fort de Victoires Haussmann sgp tout au long de votre projet

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